Ci sono tre possibilità per cambiare il proprio mutuo:
Rinegoziazione, Surroga, Sostituzione.
Analiziamo pro e contro
Rinegoziazione:
| Si può | Non si può | Costi/Benefici |
| Cambiare il tipo di tasso | Aumentare il capitale richiesto | NO commissioni banca |
| Cambiare durata | Cambiare banca | NO imposta sostitutiva |
| SI detraibilità interressi | ||
| Atto notarile non sempre necessario e a costi bassi |
Surroga:
| Si può | Non si può | Costi/Benefici |
| Cambiare il tipo di tasso | Aumentare il capitale richiesto | NO commissioni banca |
| Cambiare durata | NO imposta sostitutiva | |
| Cambiare banca | SI detraibilità interressi | |
| Spese notarili a carico della banca |
Sostituzione:
| Si può | Non si può | Costi/Benefici |
| Cambiare il tipo di tasso | SI commissioni banca | |
| Cambiare durata | SI imposta sostitutiva | |
| Cambiare banca | SI detraibilità interressi (limitatamente all’importo di capitale residuo originario | |
| Modificare il capitale richiesto | Spese notarili a proprio carico |
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