Nel 2007 il numero di compravendite di abitazioni con mutuo ipotecario e’ calato del 9,5%, passando a 370.141 unita’ dalle 408.969 del 2006; nello stesso periodo le compravendite complessive di abitazioni sono diminuite del 4,3%. E’ uno dei dati che emergono dal rapporto sui mutui ipotecari curato dall’Agenzia del Territorio e pubblicato sul sito internet www.agenziaterritorio.gov.it.
L’anno scorso – si legge nel rapporto – l’ammontare complessivo del capitale erogato per i mutui ipotecari destinati all’acquisto di abitazioni e’ sceso a 47,4 miliardi di euro dai 51,2 miliardi del 2006, con un calo del 9,2%. L’incidenza delle compravendite assistite da mutuo sul totale delle compravendite di abitazioni e’ passata dal 48% del 2006 al 45,4% del 2007. Tale incidenza e’ maggiore tra le regioni del Nord (50,1% nel 2007), minore nel Sud (36,6% nel 2007). L’incidenza, inoltre, e’ minore per le abitazioni di dimensione inferiore, 41% circa nel 2007 e maggiore per quelle di media dimensione, 53%, mentre per le case più grandi si attesta sul 50%. Il capitale erogato per unita’ immobiliare e’ passato mediamente dai 108.200 euro circa del 2004, ai 128.200 euro del 2007, con un incremento complessivo del 18,5,% circa. Tale incremento e’ maggiore nel Sud, +27,6% circa ed inferiore nel Nord.
I tassi d’interesse (iniziali) praticati sono mediamente superiori nel Centro, 5,47% circa nel 2007, rispetto al Nord dove risultano mediamente pari al 5,24%. Dal 2004 sono cresciuti di 1,47 punti percentuali circa. Tale incremento risulta leggermente inferiore per il Sud, dove i tassi sono cresciuti dell’1,19%, il che ha portato ad un maggior livellamento dei tassi praticati che nel 2004 erano superiori nelle regioni del Sud. La durata dei mutui e’ passata da 19 anni medi del 2004 a 23 anni nel 2007. La durata del mutuo e’ leggermente superiore per le regioni del Centro, 24 anni, anche se e’ cresciuta di piu’ nel Sud, +22% rispetto al 2004.
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