Sappiamo che le Banche prestano danaro a interesse, che rappresenta l’utile economico che viene ricavato dal mutuo da parte della Banca.
Pertanto, è interesse (nel senso comune) della Banca, almeno in una certa misura, che la restituzione delle somme date a mutuo duri nel tempo, aumentando così l’importo degli interessi (che si calcolano giornalmente) e quindi il suo utile si accresca.
Un rimborso anticipato comporterebbe quindi un minor utile alla banca e la possibilità di tale estinzione anticipata del mutuo, come si dice in termine tecnico, deve essere espressamente pattuita, altrimenti il debitore dovrà comunque continuare a pagare rata per rata.
Tale facoltà è normalmente concessa al mutuatario, a patto che oltre al capitale residuo, versi nello stesso tempo un ulteriore corrispettivo alla banca, a compenso del suo mancato utile.
Vedi nel glossario, estinzione anticipata.
