Favorire l’offerta di mutui ipotecari nell’osservanza della legge islamica della Sharia: a tal fine il Regno Unito potrebbe modificare la disciplina delle imposte sulla compravendita immobiliare, che al momento rende il costo della transazione particolarmente elevato.
Favorire l’offerta di mutui ipotecari nell’osservanza della legge islamica della Sharia: con questo obiettivo la Gran Bretagna ha deciso di intervenire con delle modifiche sulla normativa fiscale applicata alle transazioni immobiliari.
La notizia è stata data dal ‘Financial Times’.
La legge islamica della Sharia proibisce il pagamento o la riscossione di interessi, che sono alla base della sottoscrizione di un mutuo.
L’ostacolo è sinora stato aggirato dalle banche applicando questo sistema: quando un musulmano accende un mutuo, la banca compra la casa per suo conto. Visto che il sottoscrittore non può pagare gli interessi, la banca rivende l’immobile ad un prezzo superiore, oppure, in alternativa chiede lo stesso prezzo, ma impone il pagamento di un affitto.
Qui entra in ballo lo ‘Stamp Duty’, l’imposta di bollo sulla compravendita della casa. Dato che il cambio di proprietà avviene prima a favore della banca e poi del soggetto sottoscrittore del mutuo, lo Stamp Duty deve essere pagato due volte.
È evidente che in questo modo il costo della transazione risulti alla fine eccessivamente elevato.
Il progetto è nelle mani del Tesoro britannico, che sta finalizzando la sua decisione su eventuali modifiche dello Stamp Duty. I costi dovuti per la duplice transizione sono pesanti anche per le banche, e questo spiega il loro frequente scetticismo di fronte alle richieste di finanziamento avanzate dalla comunità musulmana.
La dichiarazione ufficiale dell’iniziativa potrebbe arrivare in occasione della Finanziaria di marzo.
È di questi giorni la notizia di una prossima apertura del primo istituto di credito indipendente musulmano in Gran Bretagna. La Islamic House of Britain si prepara infatti a inviare la richiesta per una licenza bancaria nel paese. L’istituto offrirà mutui e conti correnti agli 1,8 milioni islamici del Regno Unito.
L’unica banca che vende attualmente mutui in osservanza con la Sharia in Gran Bretagna è la West Bromwich Building Society (in collaborazione con Bank of Kuwait), mentre Barclays e HSBC stanno esaminando questa possibilità.
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