E’ una garanzia reale l’ipoteca, come lo sono il pegno e il privilegio.
La garanzia reale costituisce in capo al creditore il diritto di soddisfarsi, in caso di mancato pagamento, su un determinato bene del debitore o di un terzo con preferenza su tutti gli altri suoi creditori.
Ogni mutuo immobiliare viene affiancato da una ipoteca sul bene che si sta per acquistare.
Cio’ significa che l’ente che eroga il mutuo, nonche’ beneficiario dell’ipoteca, in caso di inadempimento del mutuatario, potra’ agire con preferenza sugli altri eventuali creditori sul bene ipotecato e, una volta messo il bene all’asta secondo le procedure di legge, soddisfarsi con il ricavato della vendita prima di tutti gli altri.
