Le spese di istruttoria sono quelle che il cliente versa alla Banca per rimborsare i costi che essa sostiene per aprire la pratica di finanziamento, nonché per le operazioni preliminari, con particolare riguardo alle verifiche per accertare la solidità finanziaria del cliente, necessaria per stabilire se il mutuo potrà essere rimborsato.
In genere sono fisse, e comunicate immediatamente al cliente.
Se pagate in anticipo, non vengono restituite in caso di diniego di concessione del mutuo.
