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TAEG

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Dal settembre 2002 anche per i mutui immobiliari è stato determinato il TAEG, Tasso annuo effettivo globale, che dovrebbe tenere conto dell’incremento percentuale “tutto compreso” di quanto deve essere rimborsato dal beneficiario del mutuo a chi lo ha erogato (dovrebbe quindi comprendere oltre agli interessi, ad es., le spese di istruttoria, quelle di esazione, ecc.).

Il TAEG viene calcolato in ragione di anno rispetto alla durata del rapporto.

Posto che per i tassi variabili il TAEG si modifica al modificarsi del tasso base, anche per i Tassi Fissi questo indicatore, teoricamente ottimo per stabilire quanto effettivamente si paga alla banca anche senza approfondire lo studio del piano di ammortamento, è sostanzialmente falso, o comunque molto impreciso, perché molte voci che sono sicuramente un costo (su tutte, la assicurazione sull’immobile e la perizia) non sono calcolate nel TAEG.