E’ opinione abbastanza diffusa che oggi sia il momento di acquistare casa. Le motivazioni sono quelle di sempre: Borse e Mercati mobiliari fiacchi o incerti, mutui mai così bassi e affitti costosi.. Questo però comporta di conseguenza un aumento dei prezzi delle case.
Diamo alcuni dati statistici.
Nei primi sei mesi del 2003 i prezzi delle abitazioni sono cresciuti del 9,8% (fonte NOMISMA), comunque ben al di sotto dei massimi di una decina di anni fa (1992) con picchi del 10 o del 15% a seconda delle città.
In particolare, come curiosità, a Milano, una casa di pregio costa tra i 5.400 e i 7.800 euro, come a Venezia, più che a Roma.
Nonostante l’aumento, il mercato dei mutui è in fortissima espansione: l’aumento è stato del 21% e le case compravendute sono state 753.000, il 22% delle quali non sono prime abitazioni.
Le previsioni per il II semestre dell’anno 2003 sono in linea con quanto avvenuto nei primi sei mesi.
Quindi, in apparenza, con tassi interessanti e prezzi delle case apparentemente abbordabili, sembrerebbe il momento adatto per comprar casa: in realtà, i prezzi (in progressivo aumento) sono ben al di sopra del tasso d’inflazione.
Converrebbe invece, dovendo/potendo investire, attendere il momento di controtendenza dato che, mentre i venditori sono molto sensibili alle fluttazioni del Mercato, le Banche sono abbastanza lente nell’adeguarsi alla tendenza.
Editoriale n. 1 – Settembre 2003
Lascia un commento