I mutui agevolati sono soluzioni caratterizzate da una serie di condizioni agevolate a favore dei soggetti che li sottoscrivono, formule che garantiscono al mutuatario migliori condizioni rispetto a quelle applicate sul mercato tradizionale. Il mutuo agevolato possono godere di facilitazioni di natura diversa: possono prevedere un contributo a copertura di una percentuale del rimborso del capitale o degli interessi oppure vedere l’applicazione di un tasso di interesse ridotto rispetto a quello applicato di norma.
Inoltre, chi sottoscrive un mutuo agevolato spesso può richiedere ed ottenere un importo pari al 100% del valore dell’immobile, soglia che normalmente si ferma all’80%, con costi ridotti di istruttoria ed imposte.
Le agevolazioni sui mutui sono rivolte alle giovani coppie per l’acquisto della prima casa (agevolazioni mutuo prima casa) o destinate a determinate categorie sociali per consentire un più semplice accesso al credito. Un caso particolare sono invece i mutui Inpdap, una soluzione mutuo proposta da Inpdap e riservata ai pensionati e dei lavoratori statali iscritti all’istituto.
I mutui tasso agevolato possono essere previsti per l’acquisto di una prima casa, è il caso dei mutui agevolati prima casa, o per opere di ristrutturazione, ma oltre ai contributi proposti da Stato e Regioni, esistono alcune agevolazioni fiscali sul mutuo prima casa che rendono più leggero il rimborso del prestito immobiliare. E’ possibile infatti detrarre dall’Irpef il 19% degli interessi passivi del mutuo casa secondo un massimale previsto di 4 mila euro, ed inoltre detrarre diversi costi accessori, l’imposta ipotecaria è ridotta allo 0,25% e l’imposta di registro al 3%. E’ fondamentale rispettare dei requisiti di base per accedere alle agevolazioni: ad esempio il mutuo deve essere destinato all’acquisto di un immobile ad esclusivo uso abitativo, non deve essere catalogato di lusso e deve essere ubicato nel comune di residenza, o nel comune presso il quale si intende spostare la residenza entro 18 mesi dall’acquisto.
Non bisogna dimenticare poi che esiste il mutuo agevolato giovani coppie nonchè i mutui agevolati regionali: è il caso ad esempio dei mutui agevolati regione lazio.
13 Commenti - Scrivi un commento
Postato da: Mutuo Agevolato Giovani Coppie: arrivano gli incentivi!
il 07/02/2011 ore: 18:34
[...] panorama dei Mutui Agevolati esiste il mutuo agevolato giovani coppie, riservato quindi a giovani che intendono accendere un [...]
Postato da: Agevolazioni Mutuo Prima Casa:ottieni online la detrazione!
il 14/02/2011 ore: 18:37
[...] una prima casa. L’iniziativa rientra nel progetto Diritto al Futuro e prevede l’erogazione di mutui agevolati rispetto agli standard del mercato per quanti siano assunti con contratti di lavoro [...]
Postato da: Mutui Agrari Agevolati: scopri subito come richiederli!
il 17/02/2011 ore: 12:34
[...] diverse soluzioni di mutui agevolati sono gestite dai singoli istituti: generalmente, così come accade per i mutui tradizionali, anche [...]
Postato da: Mutui agevolati Regione Lazio
il 25/02/2011 ore: 12:55
[...] nuovo provvedimento prevede la concessione di un mutui agevolati di 100 mila euro con l’1% di interesse, a differenza di quanto accadeva fino ad oggi [...]
Postato da: mutui agevolati regione sicilia ecco come ottenerli subito!
il 25/02/2011 ore: 13:14
[...] immobili, ben al di sopra della soglia dell’80% generalmente erogata dagli istituti di credito. I mutui agevolati possono essere previsti anche per operazioni che non siano esclusivamente l’acquisto di un [...]
Postato da: Mutui prima casa regione sardegna: ottieni online agevolazioni!
il 25/02/2011 ore: 13:19
[...] Regione Sardegna ha previsto una serie di mutui agevolati riservati all’acquisto, recupero o costruzione di un immobile destinato a prima casa. I [...]
Postato da: Mutui agevolati regione Piemonte: ottieni online agevolazioni!
il 25/02/2011 ore: 13:27
[...] per le giovani coppie o le aree disagiate. Informazioni, dettagli e novità su bandi e iniziative mutui agevolati regione Piemonte sul sito ufficiale regione.piemonte.it, alla sezione riservata [...]
Postato da: Mutui agevolati regione Trentino: ottieni online agevolazioni!
il 25/02/2011 ore: 13:35
[...] giunta provinciale di Trento ha stabilito che anche quest’anno i cittadini che hanno sottoscritto mutui agevolati potranno beneficiare dell’opzione del congelamento delle rate per un massimo di 18 mesi. Un [...]
Postato da: mutui agevolati regione Lombardia ecco come ottenerli online!
il 04/03/2011 ore: 12:57
[...] mutui agevolati sono soluzioni di finanziamento immobiliare a favore di determinate categorie di consumatori [...]
Postato da: Mutui agevolati giovani coppie, il nuovo Fondo
il 29/05/2011 ore: 17:25
[...] requisiti minimi richiesti, ed ottenere finanziamenti estremamente convenienti. Il vantaggio dei mutui agevolati giovani coppie è rappresentato molto spesso da un livello dei tassi di interesse notevolmente [...]
Postato da: Mutui prima casa, scopri come ottenerli!
il 20/06/2011 ore: 11:15
[...] mercato è vasta: mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile, opzioni con cap o rata costante, mutui agevolati e mutui a tasso [...]
Postato da: Mutui agevolati, le soluzioni di accesso al credito
il 23/06/2011 ore: 11:33
[...] mutui agevolati sono strumenti di accesso al credito destinati all’acquisto di una prima casa. Le condizioni di [...]
Postato da: Mutui agevolati, le soluzioni per giovani coppie
il 15/07/2011 ore: 15:01
[...] 30 – 35) oppure a lavoratori assunti con contratti di lavoro atipico. Esistono poi soluzioni di mutuo agevolato riservate agli iscritti ad un Ente o Istituto che assicurano tassi più contenuti rispetto alla [...]