5 GIUGNO 2002 – NOVITA’ PER LE FAMIGLIE IN FRIULI VENEZIA GIULIA: LA REGIONE GARANTISCE PER LA COPERTURA DEL 100% DEL VALORE DELLA CASA. ADICONSUM PROPONE L’ESTENSIONE A TUTTA ITALIA…
Adiconsum: “L’attuazione della nostra proposta svolgerebbe il ruolo di “calmiere” sugli affitti e rappresenterebbe un investimento sicuro dei risparmi delle famiglie. Occorre estendere tale diritto anche ai cittadini delle altre regioni”
L’Adiconsum valuta positivamente l’esperienza della regione Friuli Venezia Giulia che approvando il 26 febbraio 2001 la legge regionale n. 4 ed emanando il conseguente regolamento attuativo concernente i criteri e le modalità per la concessione delle garanzie integrative di cui all’ articolo 5, commi dal 4 al 14, della stessa, ha realizzato concretamente la nostra proposta di mutuare il 100% del costo dell’immobile, superando gli attuali limiti che vedono la corresponsione dei mutui per quote pari solo al 75-80% del valore della casa.
La legge regionale del Friuli Venezia Giulia, operando una garanzia a copertura del 100% del valore dell’immobile, e non come avviene normalmente riducendo il costo degli interessi, permette di ampliare in modo considerevole il diritto all’acquisto della prima casa, con un impegno finanziario modesto da parte della regione (d’altro canto l’insoluto sui mutui della prima casa è del tutto marginale).
Molti sono i nuclei familiari e in particolare le giovani coppie, che non dispongono di risparmi accantonati e che, pur avendo un reddito medio-alto, non possono avere accesso all’acquisto della casa.
Per la famiglia l’acquisto della casa rappresenta poi da sempre un investimento sicuro dei propri risparmi.Anche questo dato non va sottovalutato, soprattutto alla luce dell’attuale situazione, in cui spesso l’investimento mobiliare, anche per colpa di consigli “interessati”, si è trasformato in un investimento a rischio con perdita del capitale investito.
Adiconsum, quindi, propone alle altre Regioni, ai Comuni e al Governo, di estendere la propria proposta di mutuare il 100% dell’acquisto della casa a tutto il territorio nazionale.
Progetto informativo europeo standardizzato:
Per favorire una comparazione delle condizioni e dei costi di un mutuo è stato concordato a livello europeo uno schema (pag. 45 della Guida Adiconsum sui mutui), che le banche italiane si sono impegnate ad adottare dal prossimo mese di settembre 2002. Poiché è un accordo realizzato a livello europeo tra banche, consumatori e Commissione Europea, lo stesso schema è applicato anche negli altri paesi della U.E.; questo significa che la comparazione dei costi dei mutui sarà possibile non solo a livello nazionale, ma anche europeo.
La Guida “Mutui Casa” Adiconsum intende essere uno strumento di orientamento per tutti coloro che sono interessati ad approfondire la tematica dei mutui, dalla domanda alla rinegoziazione, dalle varie tipologie di mutuo alla fiscalità della casa, dai costi di istruttoria alle perizie notarili, ecc., inclusa una comparazione dei tassi di interesse adottati dalle principali banche. Una informazione che si aggiunge al servizio di consulenza e assistenza presso gli sportelli di Adiconsum.
Conviene più il mutuo o l’affitto?
Ecco l’esempio di un raffronto:
Mutuo 100%
Valore dell’immobile: 100.000,00 euro
tasso d’interesse: 6% fisso
Quota mutuata: 100%
10 anni: 1.110,00 euro al mese
15 anni: 844,00 euro al mese
20 anni: 716,00 euro al mese
Affitto di immobile di pari valore: Costo medio mensile attuale: dai 500 ai 900 euro
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