L’ ANALISI – Secondo le indagini di mercato svolte dall’ Osservatorio MutuiOnline – Lamiafinanza l’andamento dei tassi registrati a metà aprile segue direzioni opposte a seconda della tipologia di mutuo preso in analisi. Scendono lievemente i tassi di interesse legati ai mutui a tasso fisso rispetto ai livelli registrati a marzo, mentre sembrano crescere leggermente i valori dei tassi di interesse sui mutui a tasso variabile, pur restando su livelli comunque bassi.
Secondo gli studi effettuati, infatti, sul fronte tassi fissi, la migliore proposta è quella promossa da Intesa Sanpaolo sul programma a dieci anni, con un tasso che passa dal 4.35% dello scorso mese di marzo al 4.25%, una contrazione del costo da 4.62% a 4.51 e relativa rata che scende a 1229 euro mensile dai 1235 precedenti.
Valutando ulteriori offerte di mutui a tasso fisso, Intesa si conferma ideale per mutui fino 20 anni, mentre per durate superiori, 25 – 30 anni, Cariparma offre le migliori condizioni. Nel segmento mutui tasso variabile salgono lievemente i valori di Cariparma, mentre migliore offerta per mutui di durata decennale da Ing Direct con tasso a 1.71%.
I DATI – L’analisi svolta dall’ Osservatorio MutuiOnline – Lamiafinanza si basa sulle migliori offerte per un soggetto ‘tipo’, con necessità standard: età anagrafica 35 anni, mutuo richiesto pari a 120 mila euro, ovvero l’ 80% dell’ immobile ubicato a Milano. Ovviamente al mutare di alcuni elementi può mutare il quadro delle offerte e delle combinazioni più convenienti.
5 Commenti - Scrivi un commento
Postato da: Marco
il 23/04/2010 ore: 11:12
Una domanda: Come fa a scendere se e’ fisso?
Saluti
Postato da: Stefano Calò
il 06/05/2010 ore: 16:44
Le proposte del mutuo a tasso fisso salgono, scendono, variano come per qualsiasi altro prodotto. Poi, dopo che si sottoscrive il contratto, il tasso rimane fisso ;-)
Postato da: vera
il 01/11/2010 ore: 14:50
ho un mutuo a tasso fisso al 5.55% x 20 anni ed oggi pago 897 al mese….secondo voi posso o devo rinegoziare il tasso fisso? e quali sono le spese o oneri acui vado incontro?
grazie
Postato da: leo
il 29/12/2010 ore: 16:24
salve dovrei fate un mutuo di 215000 euro su un valore dell’immobile di 245000 che consiglio mi date che tasso potrei fare grazie.
Postato da: ANGELO MATTIA
il 06/04/2011 ore: 11:25
ho un mutuo a tasso fisso del 5,85% stipulato ad ottobre 2008. adesso sto valutando di fare la surroga con Banca Credem con tasso misto a 3 anni e riducendo gli anni da 22 (rimanenti) a 20 anni: per i primi 3 anni pagherei un tasso del 3,39% fisso, poi al termine dei 3 anni passerei al variabile euribor a 6 mesi+ spread del 1,44% con la possibilità di passare al tasso fisso in qualsiasi momento (ovviamente al tasso fisso di quel periodo). Secondo il Vs. consiglio è accettabile una proposta del genere oppure da scartare visti i tempi di risalita dei tassi da qui in avanti e che quindi tra 3 anni andrei ad avere un tasso molto più elevato di quello attuale del 5,85%??? Grazie in anticipo della Vs. risposta