Questo prospetto informativo è parte integrante del “Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all’acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali”, di cui si può ottenere copia presso questa Banca.
Questo documento non costituisce un’offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un’esatta riproduzione dell’offerta che la Banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto.
Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito.
1. Istituto che eroga il mutuo
2. Descrizione prodotto
- denominazione
- garanzia richiesta
- modalità di rimborso
- percentuale massima di finanziabilità del valore dell’immobile o del costo delle opere da realizzare
- garanzia di un terzo
3. Tasso annuo nominale
- misura del tasso (* )
- definizione della tipologia di tasso
- modalità di variazione del tasso (per mutui a tasso variabile)
- durata del periodo in cui il tasso rimane fisso (per mutui a tasso misto)
4. Tasso annuo effettivo globale (TAEG)(1*)
- misura del TAEG (*)
5. Ammontare del finanziamento concesso e valuta
- ammontare in euro
- altra valuta
6. Durata del contratto
- numero di mesi/anni (comprensivi di preammortamento e ammortamento)
7. Numero e frequenza dei pagamenti
- numero
- frequenza
8. Mutui con rimborso rateale
- ammontare di ciascuna rata2 (comprensiva di capitale e interessi)
9. Mutuo con rimborso capitale in un’unica soluzione
- importo di ciascun pagamento periodico di interessi (*)
- importo di ciascun pagamento periodico allo strumento finanziario previsto per l’ammortamento del capitale (*)
- quota capitale a carico del cliente non coperta dallo strumento finanziario (*)
- obbligo per il cliente dell’accettazione dello strumento finanziario proposto dalla Banca
10. Spese accessorie non ricorrenti
- elenco delle spese previste all’atto della stipula del contratto (di origine bancaria e non) (Le spese verranno/ non verranno rimborsate dalla Banca in caso di esito negativo della domanda di finanziamento).
- stima dell’ammontare complessivo delle spese iniziali di pertinenza bancaria
- con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla Banca
11. Spese accessorie ricorrenti (escluse quelle già incorporate nell’importo della rata di cui al punto 8)
- elenco delle altre spese accessorie ricorrenti non considerate al punto 8
- con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla Banca
12. Rimborso anticipato
- condizioni per l’estinzione anticipata del mutuo
- importo della penale a carico del mutuatario (in percentuale sull’ammontare del capitale rimborsato)
13. Ufficio reclami interno
- nome dell’ufficio
- indirizzo dell’ufficio
- numero di telefono dell’ufficio
14. Piano di ammortamento
Si riporta in allegato il piano di ammortamento del mutuo costruito sulla base dei parametri previsti nel presente prospetto. Si sottolinea che per i mutui a tasso variabile e per altre particolari tipologie di prodotti il piano ha valore puramente indicativo.
15. Obblighi per il mutuatario
- obbligo di domiciliazione del conto bancario presso la Banca
- obbligo di domiciliazione dello stipendio presso la Banca
______________
1 Il TAEG è un indicatore sintetico del costo totale del credito espresso in percentuale sull’ammontare del prestito concesso. Nel calcolo sono comprese le seguenti componenti di costo per il cliente: spese di istruttoria e apertura della pratica di credito; spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate, se stabilite dal creditore; costo dell’attività di mediazione svolta da un terzo, se necessaria per l’ottenimento del credito; spese per le assicurazioni o garanzie, imposte dalla banca; altre spese contemplate dal contratto; rimborso del capitale e pagamento degli interessi. Per i mutui a tasso variabile l’indicazione del TAEG viene data sulla base del tasso calcolato secondo i parametri vigenti alla data di compilazione del prospetto (tasso a regime).
2 Per le operazioni indicizzate viene fornito il valore calcolato sulla base dei parametri vigenti alla data di compilazione del prospetto (tasso a regime).
(*) Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto.
(Fonte: Associazione Bancaria Italiana)
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