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Premessa- La normativa più recente ha imposto severe norme di trasparenza alle banche ed agli operatori del credito.
Se conosciute esse consentono di disporre per tempo di una panoramica completa dell’offerta e dei contratti da sottoscrivere. Ecco come sono articolati i diritti del consumatore. Leggi tutto…
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Categorie: Mutui
CRONACA- È il 1° febbraio 2010 la data attesa dagli italiani in difficoltà con i pagamenti del mutuo per la prima casa. Scatteranno infatti allora (fino al 31 gennaio 2011) i termini per presentare presso la propria banca la domanda per la sospensione delle rate per un periodo fino a 12 mesi. L’iniziativa, frutto di un accordo fra l’Associazione bancaria italiana (Abi) e le associazioni dei consumatori, intende favorire le famiglie che nel 2009 e nel 2010 abbiano subito (o subiranno) eventi sfavorevoli quali la perdita del lavoro, l’ingresso in cassa integrazione, la morte o l’insorgenza di condizioni di non autosufficienza del sottoscrittore del prestito. Leggi tutto…
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Categorie: Mutui
Nel 2009 in Italia il 53% delle case e’ stato comprato ricorrendo a un prestito. Lo rende noto l’istituto Scenari Immobiliari. Una percentuale alta, ma ridotta rispetto ai primi anni del 2000, quando si sfiorava addirittura il 70%. La crisi ha dunque gelato il settore: sono spariti molti acquirenti e molti istituti di credito hanno smesso di dare soldi a chi non e’ in grado di offrire garanzie. Leggi tutto…
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Categorie: Mutui
L’intervento della Banca Centrale Europea, che ha fissato il tasso di riferimento all’1%, non ha certo eliminato – pur agevolandola – la situazione critica dei mutui. Lo sanno bene milioni di persone, uomini e donne, che ogni mese sono alle prese con la fatica di riuscire ad adempiere all’impegno contratto con le banche. Casa, automobile, vecanze e chi più ne ha più ne metta: la richiesta di una pagamento dilazionato, oggi più che mai, arriva per i motivi più svariati ma ha una sola e grande motivazione: l’incertezza del lavoro, il salario insufficiente a soddisfare le esigenze, la scarsa disponibilità di denaro liquido in tempi brevi. Leggi tutto…
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Categorie: Estero
PREMESSA- Sono ormai vari mesi che si sente parlare dei mutui sub prime. Gli analisti ritengono che sia la causa principale della crisi economica e finanziaria che ha colpito gli Stati Uniti e l’Europa, visto che rivestono un’mportanza centrale, cerchiamo di capire cosa sono.
COS’E’ IL MUTUO- Incominciamo con il dire che i mutui sono dei contratti con i quali una banca o una finanziaria prestano delle elevate somme di denaro sia a privati che ad aziende. Tale concessione del mutuo, avviene dopo aver fatto una analisi sulla capacità di rimborso, da parte del mutuatario, della somma ricevuta; questa analisi si chiama rating ed è finalizzata a misurare la capacità di adempimento del debito, ovviamente il rating deve essere eseguito con rigore per evitare di incorrere in debitore insolventi.
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 Grafico Euribor/Eurirs 2001/2009 |
 Grafico tasso Ribor-Euribor 1985/2004 |
 Grafico tasso Euribor-Eurirs 2007/2009 |