mercoledì 1 luglio 2009
Approvato dal Consiglio dei Ministri, il Decreto Fiscale che renderà più agevole il trasferimento del proprio mutuo da una banca all’altra. Nonostante i precedenti Decreti Borsani spesso le banche rendevano la surroga un procedimento estremamente lungo e complicato interpretando a volte l’applicazione delle norme in maniera anomala.
Il nuovo Decreto impone alle banche invece, un limite di tempo della durata di trenta giorni per il trasloco del mutuo; scaduto il termine gli istituti saranno soggetti a sanzioni pecuniarie. Grazie a questo Decreto sostituire il proprio mutuo dovrebbe essere dunque più semplice e veloce.
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Categorie: DifesaConsumatori and Mutui
mercoledì 24 giugno 2009
Ci sono tre possibilità per cambiare il proprio mutuo:
Rinegoziazione, Surroga, Sostituzione.
Analiziamo pro e contro
Rinegoziazione:
| Si può |
Non si può |
Costi/Benefici |
| Cambiare il tipo di tasso |
Aumentare il capitale richiesto |
NO commissioni banca |
| Cambiare durata |
Cambiare banca |
NO imposta sostitutiva |
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SI detraibilità interressi |
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Atto notarile non sempre necessario e a costi bassi |
Surroga:
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Categorie: Mutui
giovedì 18 giugno 2009
Con la Risoluzione n. 142/E del 4 giugno 2009 l’Agenzia delle Entrate conferma che l’acquisto di un’abitazione contigua alla prima casa può godere delle medesime agevolazioni.
Il proprietario di un’abitazione che, al fine di ampliarla, acquisti un immobile contiguo, può godere delle agevolazioni “prima casa” a condizione che i due alloggi accorpati costituiscano un’abitazione unica rientrante nella tipologia degli alloggi non di lusso, in base alle prescrizioni contenute nel decreto 2 agosto 1969, e che ricorrano gli altri requisiti indicati nella nota II bis, posta in calce all’articolo 1, Tariffa parte prima, allegata al Dpr 131/1986 (ubicazione dell’immobile nel Comune di residenza, dichiarazione di non essere titolare di diritti reali su altri immobili siti nello stesso Comune diversi dall’alloggio da ampliare, novità nel godimento del beneficio).
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Categorie: Legislazione
venerdì 6 marzo 2009
Un’assoluta novità nel settore dei mutui: anche in Italia, infatti, sono arrivati i mutui agevolati per persone e coppie gay. A promuovere questo nuovo approccio è la banca tedesca Bhw Bausparkasse, che è il primo istituto di credito nella nostra nazione a pensare ai gay come ad un normale target commerciale da raggiungere, così come avviene già negli Stati Uniti o nel Nord Europa.
“Si tratta di un riconoscimento civile e non dispiace sapere che c’è una banca dove i gay non solo sono bene accetti, ma anzi possono ricevere delle agevolazioni” ha dichiarato Riccardo Gottardi, segretario nazionale dell’Arcigay.
Il mutuo avrà uno sconto sullo spread dello 0,15%, i redditi potranno essere cumulati a condizione che la casa venga cointestata e la coppia coabiti.
Link di approfondimento:
Bhw Bausparkasse http://www.bhw.it/
Arcigay http://www.arcigay.it/
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Categorie: Estero
domenica 1 marzo 2009
Importante misura “anti-crisi” in Lazio, dove la Giunta Regionale ha dato il via al “fondo di solidarietà per i mutui”.
“In questo momento di crisi dobbiamo essere vicini a chi è in forte difficoltà – ha detto l’assessore alle Politiche della Casa, Mario Di Carlo – perché il combinato disposto di quella che era, fino a poco fa, la facilità eccessiva di accesso ai mutui e la stretta attuale rischia di gettare nel panico decine di famiglie. A chi ha difficoltà diamo, con questo provvedimento, 18 mesi di respiro”.
La Regione ha stanziato 10 milioni di euro annui fino al 2011 con lo scopo di compensare le situazioni di disagio economico di chi ha contratto mutui fondiari e ipotecari con le banche per l’acquisto, la costruzione, il recupero o l’autorecupero della cosiddetta “prima casa”.
L’accesso al fondo sarà concesso ai nuclei famigliari con un reddito Isee fino a 25mila euro, alle famiglie in difficoltà a causa della morte di uno dei componenti o di un incidente grave subito da uno di loro, ai lavoratori atipici, alle coppie separate e alle giovani coppie.
Le domande potranno partire 30 giorni dopo la pubblicazione della delibera sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio.
Link di approfondimento: Regione Lazio
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Categorie: Cronaca and Statistiche
