giovedì 11 marzo 2010
IL MERCATO DEI MUTUI – Resta critico, anche se non si segnalano particolari variazioni e si riconferma la condizione di relativa stabilità che allo stato attuale caratterizza le diverse offerte disponibili sul mercato finanziario.
Secondo i dati emersi dall’ Osservatorio di MutuiOnline, infatti, non si segnalano cambiamenti rilevanti: le principali oscillazioni e qualche leggero calo è riscontrabile nel segmento riservato ai mutui a tasso fisso.
I tassi restano quindi congelati e la casistica presa ad esempio dall’ Osservatorio ripropone la condizione di un richiedente tipo, 35 anni e un mutuo di 120 mila euro, con i migliori mutui che attualmente si possono contrarre sul mercato.
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Categorie: Mutui
venerdì 5 febbraio 2010
Premessa- La normativa più recente ha imposto severe norme di trasparenza alle banche ed agli operatori del credito.
Se conosciute esse consentono di disporre per tempo di una panoramica completa dell’offerta e dei contratti da sottoscrivere. Ecco come sono articolati i diritti del consumatore. Leggi tutto…
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Categorie: Mutui
venerdì 29 gennaio 2010
L’intervento della Banca Centrale Europea, che ha fissato il tasso di riferimento all’1%, non ha certo eliminato – pur agevolandola – la situazione critica dei mutui. Lo sanno bene milioni di persone, uomini e donne, che ogni mese sono alle prese con la fatica di riuscire ad adempiere all’impegno contratto con le banche. Casa, automobile, vecanze e chi più ne ha più ne metta: la richiesta di una pagamento dilazionato, oggi più che mai, arriva per i motivi più svariati ma ha una sola e grande motivazione: l’incertezza del lavoro, il salario insufficiente a soddisfare le esigenze, la scarsa disponibilità di denaro liquido in tempi brevi. Leggi tutto…
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Categorie: Estero
martedì 26 gennaio 2010
PREMESSA- Sono ormai vari mesi che si sente parlare dei mutui sub prime. Gli analisti ritengono che sia la causa principale della crisi economica e finanziaria che ha colpito gli Stati Uniti e l’Europa, visto che rivestono un’mportanza centrale, cerchiamo di capire cosa sono.
COS’E’ IL MUTUO- Incominciamo con il dire che i mutui sono dei contratti con i quali una banca o una finanziaria prestano delle elevate somme di denaro sia a privati che ad aziende. Tale concessione del mutuo, avviene dopo aver fatto una analisi sulla capacità di rimborso, da parte del mutuatario, della somma ricevuta; questa analisi si chiama rating ed è finalizzata a misurare la capacità di adempimento del debito, ovviamente il rating deve essere eseguito con rigore per evitare di incorrere in debitore insolventi.
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Categorie: Cronaca, Estero and Mutui
lunedì 11 gennaio 2010
SITUAZIONE DIFFICILE- Un 2010 con categorie di acquirenti di abitazioni potenzialmente tagliati fuori dal mercato dei mutui; è quanto sotiene Tecnocasa che stima che un atteggiamento di prudenza delle banche nella concessione ed erogazione di mutui potrebbe escludere una fascia di cittadini o, ad ogni modo, creare una situazione di difficoltà .
CHI BEN COMINCIA- A beneficiare di situazioni maggiormente concorrenziali e vantaggiose, con un rapporto qualità /prezzo migliore saranno quelle famiglie che hanno già un capitale iniziale da cui partire e che necessitano solo di un sostegno per ultimare l’acquisto dell’unità abitativa. Per quanto riguarda invece la tenuta del mercato, si presume che le zone centrali continueranno ad avere una miglior tenuta dei valori; diminuzione delle compravendite stimate per le case delle zone periferiche acquistate con mutui ragguardevoli che attualmente vengono concessi raramente; pertanto si prevede una dispobibilità di immobili sul mercato superiore alla richiesta o alla possibilità di acquisto.
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Categorie: Economia e Borsa, Mercato Immobiliare and Mutui
